Από το 2009, βρισκόμαστε
μάρτυρες μιας Παγκόσμιας βαθειάς Οικονομικής κρίσης που όλο το βάρος μας και οι συζητήσεις μας έχουν έχει πέσει στο
Χρηματοοικονομικό Δανεισμό.
Δεν βρισκόμαστε σε Εθνικό Οικονομικό Πόλεμο.
Δυστυχώς ο κόσμος δεν καταλαβαίνει την Προπαγάνδα που
γίνεται, αλλά ούτε ξέρει λεπτομέρειες εφαρμογής του Δόγματος "ΣΟΚ" που αναφέρει
και περιγράφει η Naomi Clain και έτσι παρατηρούμε ότι :
α. Οι άνθρωποι
βρίσκονται σε "ΝΙΡΒΑΝΑ"
β. Οι άνθρωποι
αναφέρονται με το "ΔΕΝ ΜΕ ΝΟΙΑΖΕΙ"
γ. Οι άνθρωποι
λένε "ΟΤΙ ΓΙΝΕΙ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΑΣ ΓΙΝΕΙ ΚΑΙ ΣΕ ΜΕΝΑ"
δ. Οι άνθρωποι
λένε "ΔΕΝ ΘΕΛΩ ΝΑ ΞΕΡΩ " και αυτό είναι ολέθριο.
Έτσι θέλω να σας μυήσω στα μυστικά της
ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
μετά την εφαρμογή του μνημονίου !!!!
1. Από το 2010
είναι ασύμφορη η κατοχή ακινήτου στην Ελλάδα και
φυσικά και η επένδυση. Συνεπώς όσοι κατέχουν ακίνητη περιουσία το δυνατόν
συντομότερο να απαλλαγούν από αυτή, όσοι την έχουν ελεύθερη θα είναι πολύ
δύσκολο να την διαχειριστούνε. Συμφέρει
για τον Έλληνα η κατοχή ακινήτου περιουσίας ΜΟΝΟ σε άλλη χώρα.
2. Όλη η ακίνητη περιουσία Έκδοση με έκδοση υπουργικών αποφάσεων για την καταγραφή της
ακίνητης και κινητής περιουσίας περνά υπό τον έλεγχο του κράτους λόγω
μνημονίου.
3. Το γεγονός που συμβαίνει στην Ελλάδα από το 2010, με την ακίνητη περιουσία ακόμη και σήμερα
έχει επαναληφθεί στο παρελθόν τρεις (3) φορές.
α. Το 1919 στην Ρωσία
υπό τον Λέλιν
β. Το 1947-54 στην
Κωνσταντινούπολη με τους Έλληνες
γ. Και συμβαίνει και
ΤΩΡΑ.
4. Από της
κινήσεις της Κυβέρνησης φαίνεται η "ΔΗΜΕΥΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ"
α. Εφαρμογή του νέου
μοντέλου που η ακίνητη περιουσία περνά υπό τον έλεγχο της Κυβέρνησης.
β. Παρατηρούμε
αύξηση των αντικειμενικών αξιών, συνεπώς αύξηση των φόρων που βαρύνουν τα
ακίνητα και ταυτόχρονα ΜΕΙΩΣΗ ΤΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ, με αποτέλεσμα να μην έχουμε
ταμειακή ρευστότητα (cash flow) (ζεστό χρήμα) για την πληρωμή των
φόρων.
γ. Η Κυβέρνηση ήδη έχει περάσει τον ΝΟΜΟ
ΥΠ ΑΡΙΘ 3869 (ΦΕΚ 13Α 03.08.2010) "Ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων
φυσικών προσώπων και άλλες διατάξεις" και στο Αρθρο 9 προβλέπεται η
Διαδικασία ρευστοποίησης περιουσίας Προστασίας κυρίας κατοικίας μπορεί κανείς να κηρύξει πτώχευση
ως φυσικό πρόσωπο
δ. Η Κυβέρνηση ήδη
έχει περάσει τον νόμο για την Εγκατάλειψη του ακινήτου υπέρ του Δημοσίου λόγω
χρεών προς το Δημόσιο.
ε. Τελικά το
ακίνητο είναι πλέον "ΒΑΡΟΣ" για τους ιδιοκτήτες και "ΑΝΑΘΕΜΑ" για
τους ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ
5. Τελικός
Στόχος (ΑΝΣΚ) είναι η ΔΗΜΕΥΣΗ της ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Το βασικό ερώτημα είναι :
Το βασικό ερώτημα είναι :
α. Πόσο γρήγορα το θέλουν ????
γ. Όσο θα ανέβει
η Αντικειμενική Αξία, αποτέλεσμα θα είναι να Ανεβαίνουν οι Φόροι.
δ. Ο νόμος νόμο
για την Εγκατάλειψη του ακινήτου υπέρ του Δημοσίου είναι πλέον σε ισχύ.
6. Ακίνητα
και Πιστοποιητικά
Με τα απαιτούμενα Πιστοποιητικά το ακίνητο δεν θα μπορεί να
ενοικιαστεί και το χειρότερο να πουληθεί, αλλά θα γίνει το ΧΕΙΡΟΤΕΡΟ ΒΑΡΟΣ στους
ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ.
(1). Πιστοποιητικό
Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
(2). Πιστοποιητικό
Λέβητα
(3). Πιστοποιητικό
Κλιματισμού
(4). Πιστοποιητικό
Ανελκυστήρα
(5). Πιστοποιητικό
Ηλεκτρικών Εγκαταστάσεων
(6). Πιστοποιητικό
Στατικής Δόμησης
(7). Πιστοποιητικό
Αερισμού
(8). Πιστοποιητικό
Νερού
(9). Πιστοποιητικό
Αμιάντου
(10).
Πιστοποιητικό .................
(11).
Πιστοποιητικό ................
(12).
Πιστοποιητικό ...............
7.
Οικονομική Απόδοση του Ακινήτου
α. Αν υπολογίσουμε για ένα ΣΠΙΤΙ,
αντικειμενικής Αξίας με 2.500 το τμ, σε
60 τμ (αντικειμενική αξία 150.000 euro) θα πρέπει να λαμβάνει υποχρεωτικά ενοίκιο 500 euro, πράγμα αδύνατο οπότε εισπράττεις λιγότερο
ενοίκιο, αλλά φορολογείσαι για μεγαλύτερο λογιστικό εισπραττόμενο ενοίκιο και
αποδίδεις σε χρήμα, περισσότερο ΦΟΡΟ.
β. Ήδη έχουμε
απώλεια 9,5 ενοίκια πριν καν ενοικιαστεί το ακίνητο
Ένα (1)
ενοίκιο για φόρο στην ΔΕΗ το οποίο και δεν εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα.
Δύο (2) για
φόρο περιουσίας
Ένα (1) για
φόρο εισοδήματος
Μισό (1/2) για
Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Δύο (2) για
Επισκευές
Δύο (2) για
Χρέη του προηγούμενου ενοικιαστή
γ. Όλα τα παραπάνω δεν εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα που σημαίνει ΥΠΕΡ-ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ
δ. Η κανονική
οικονομική αναλογία είναι
Δύο (2)
ενοίκια για Φόρο και δύο (2) για Επισκευές.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: ΠΟΥΛΙΕΤΑΙ ΟΛΗ Η ΕΛΛΑΔΑ
ΑΠΛΑ Την ετοιμάζουν
να γίνει και η «ΦΛΟΡΙΝΤΑ της Ευρώπης ?????
ή
ο Νέος Κόλπος του
Μεξικού της Ευρώπης με τα πετρέλαια ??
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΛΥΣΕΙΣ
Τί θα μας
συμβεί σε εμάς τους baby boomers (50+) ???
Ποιά
λύση ενδείκνυται ???
Πριν από καιρό και μάλιστα, μετά την εφαρμογή του μνημονίου
προέβλεψα ότι θα ζητιανεύουμε για φάρμακα, μάλιστα κάποιοι γέλασαν τότε, αλλά
τώρα !!!!!
ΛΥΣΕΙΣ (4)
1.
Κινδυνεύουμε να γίνουμε οι Νεόπτωχοι Άστεγοι και θα καταντήσουμε στους κάδους
και στο συσσίτιο σαν παλαίμαχοι ηττημένοι πολέμου.
2. Να
παραδώσουμε τα Ακίνητα στο Πατριαρχείο
με αντάλλαγμα την στέγασή μας σε κάποιο
μοναστήρι.
3. Να
έχουμε καλές σχέσεις με τον οικογενειακό μας ιατρό για να έχουμε την δυνατότητα
της Επιλογής Οικονομικής, Άμεσης και Ανώδυνης αποδημίας μας
4. Να τα μαζέψουμε
και να φύγουμε. Αλλά για πού ???? (ΡΩΤΗΣΤΕ ΜΕ ?????)
Απλά έχουμε μια απλή επιλογή.
Να περνάμε τον καιρό μας ζωντανοί ή πεθαμένοι.
Η επιλογή και η δημιουργικότητα είναι στα χέρια μας.
Θα σας υπενθυμίσω ότι όταν η Αρχαία Αθήνα έπαθε τα ίδια
πολλοί Αθηναίοι που μπορούσαν έφυγαν και εγκαταστάθηκαν στην Σικελία.
Ο Χίτλερ στο βιβλίο του "Ο ΑΓΩΝ ΜΟΥ" στον πρώτο
τόμο αναφέρει τα όνειρά του για την Ελλάδα ως Έδαφος
Οικονομική Κρίση -
Το Μεγάλο Ξήλωμα Αρχισε
Θα βρείτε πληροφορίες για «ΤΟ ΕΠΕΡΧΟΜΕΝΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΚΡΑΧ»
και τις επιδράσεις του κατά οικονομικό κλάδο (Τράπεζες, εμπόριο,
γεωργία, αγροτική γή, τεχνολογία, εφευρέσεις, μετοχές, ομόλογα, χρυσός,
ακίνητα, προετοιμασία για την κρίση) Ακόμη και ένα σενάριο για το ΚΡΑΧ
Βρισκόμαστε στον 4ο ΜΕΓΑΛΟ ΚΥΚΛΟ του
Ρώσου Οικονομολόγου Κοντράτιεφ.
H οικονομική κρίση θα επεκταθεί σε όλη την Ευρώπη για
να ξεκαθαρίσει το τραπεζικό σύστημα και τα χρέη ότι έγινε στην Αμερική το 1923
«Μόλις ξεκινήσαμε…….».
«Αν ο Θεός θέλει να πάμε εκεί, τότε είμαστε ασφαλείς
στα χέρια του,
αν όχι ... ο Θεός να μας ευλογεί».
«Ο Θεός να μας έχει καλά».